8月8日，2023博鳌房地产论坛在海南正式开幕。

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去年，博鳌房地产论坛系列活动曾因疫情临时更改为广州举办，随着疫情退散，一切都重回正轨。

海南于中国房地产而言，总是带着些许特殊含义。上一次的泡沫破裂，已经过去三十年。这一次，房地产行业的形势与中国经济一样，正在经历重大的调整，但正如许多人相信的那样，历史总是不断轮回，所有的危机一定是新的生机的开始。

2022博鳌房地产论坛，与会专家判断，“新的行业”正在成型。所谓“新”，正如行业中所见，房地产早已不再是传统的开发扩张模式，而是不断拓展至以土地、不动产、产业、资本循环组合构建的房地产全产业链，以及新经济产业领域。

这是二十三年来的第二十二次在海南这片热土举办，8月7日作为论坛正式开幕首日，迎接了来自全国各地房地产全产业链及新经济领域的参会嘉宾，并正式开启了一场闭门会议——夜宴·博鳌五十人会。

8月8日，2023博鳌房地产论坛系列活动将进入为期两天的公开大会议程，博鳌经济学家早餐会、博鳌全体大会、博鳌地产发展大会、博鳌产业科技大会、影响力指数·2023博鳌风尚企业表现发布仪式、博鳌资本大会、博鳌大讲堂等系列活动将顺序登场。

随着行业的调整与转变，博鳌参会嘉宾也在发生一些新的变化。

除了著名学者樊纲、陈淮，商界领袖陈启宗，行业协会蔡云与王韶，经济学家洪灏、邵宇等，相关企业家还有德信胡一平、东原罗韶颖、合生罗臻毓、吉宝黄良杰、余英、朱荣斌、刘爱明等。

在博鳌房地产论坛系列活动现场，观点指数研究院发布《2023中国房地产行业发展白皮书》。

从白皮书可见，2023年1-6月，前100房企实现累计权益销售额22980亿元，同比下降4.7%。中海、保利发展和万科占据前三，分别录得权益销售金额1675.6亿元、1657.5亿元以及1325.6亿元，其中中海和保利发展同比分别上升30.1%和17.4%，万科同比下降5.3%。

从上半年权益销售的增长率来看，增长较快的民企仅大华集团一家，其余主要是央国企，另外，绿城中国上半年权益销售额增长亦达到39.7%。

销售均价方面，6月前100房企录得全口径销售金额5378亿元，销售面积3218万平方米，销售均价为1.67万元/平方米，较5月下降3.4%，较去年6月轻微上升1%。

南都·湾财社记者 邱永芬